El sector inmobiliario en México, con 95 millones de metros cuadrados en naves industriales, el país se erige como un terreno fértil para inversiones y crecimiento.
La pandemia de COVID-19 trajo consigo un escenario dual: mientras el ámbito de oficinas se vio impactado negativamente, las naves industriales experimentaron un repunte notable. Durante el esclarecedor Panel Inmobiliario de Mundo Ejecutivo, enmarcado en la prestigiosa Cumbre de las 1000 Empresas Más Importantes de México, Sebastián González Tron, Director de Inversiones de Thor Urbana, delineó la complejidad de este entorno desafiante.
Santiago Mijares, Vicepresidente de Capital Markets de CBRE México, iluminó las grandes oportunidades que abrazan al país, especialmente en las naves industriales distribuidas estratégicamente en la Ciudad de México (epicentro del comercio electrónico), la frontera y el Bajío (centro de la industria automotriz).
En un mundo cada vez más dominado por el Ecommerce, expertos como Uriel Burak de Marriott, Santiago Mijares de CBRE, y Ricardo Zúñiga de BBVA, guiados por Sebastián González, exploraron la incertidumbre generada en el sector comercial. González apuntó: “Las marcas están en una encrucijada, ya que el mercado favorece las compras en línea, más rentables que los espacios en plazas comerciales.”
La pandemia dejó un hueco
En el sector de oficinas, con 1 de cada 4 metros cuadrados vacíos en la Ciudad de México y una caída del 20% en precios, según Ricardo Zúñiga. La adaptación de estos espacios hacia hoteles se contempla, aunque con inversiones considerables.
Las oportunidades se divisan en destinos de playa y en ciudades estratégicas como México, Guadalajara y Monterrey. No obstante, persiste la sombra de la percepción de inseguridad en el país, una variable que podría seguir influyendo en la recuperación del sector inmobiliario.
En resumen, el sector enfrenta desafíos cruciales, pero al mismo tiempo presenta oportunidades estratégicas para su transformación y crecimiento. Este es un capítulo dinámico que promete redefinir el horizonte inmobiliario en México.
Los retos del sector inmobiliario
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